Información Sobre Impuestos
Los impuestos “Ad Valorem” están basados en el valor puesto a la propiedad
inmueble. Estos impuestos se recaudan anualmente comenzando el 1ro de noviembre
para el año contributivo de enero a diciembre. El Tasador establece el valor de
la propiedad. La Junta de los Comisionados del Condado, la Junta Escolar, los Comisionados
de la Ciudad y otros cuerpos de agencias fijan las tarifas del millaje. Los impuestos
“No Ad Valorem “ se imponen por unidad, en vez del valor.
Usando estos valores y teniendo en cuenta posibles exenciones, el Tasador de la
propiedad combina los gravámenes no ad valorem y certifica el Registro de Impuestos
al Recaudador, quien envía la notificación a los dueños de propiedad a su dirección
corriente.
Es la responsabilidad de cada contribuyente ver que los impuestos son pagados. En
casos donde el dueño de la propiedad paga a través de una cuenta en depósitos (Escrow),
la compañía hipotecaria, de acuerdo con los criterios establecidos por el Recaudador,
puede solicitar se le envíe el recibo de la contribución. En este caso el dueño
de la propiedad recibirá una copia del recibo para su información.
Las declaraciones de impuestos se envían el 1ro de noviembre de cada año con los
siguientes descuentos si son pagados por adelantado:
4 % si es pagado en noviembre
3 % si es pagado en diciembre
2 % si es pagado en enero
1 % si es pagado en febrero
El importe total vence en marzo
Los impuestos se vencen el 1ro de abril de cada año, en cuyo caso se agrega a la
cuenta una penalidad de un 3%. También se agregan los gastos de publicidad antes
de la venta del certificado de impuesto. (Véase la sección de Contribuciones atrasadas
sobre la Propiedad)
Plan Alternativo De Pagos Para Los Impuestos De Propiedad Inmueble
La ley permite que los contribuyentes elijan pagar sus impuestos mediante un plan
de pagos, si su impuesto estimado excede la cantidad de $100.00. Para participar
en este plan, debe de llenar una planilla y devolverla a la oficina del Recaudador
de Impuestos antes del 1ro de mayo, y el primer pago tiene que hacerse no mas tarde
del 30 de junio del corriente año.
Contribuciones Atrasadas Sobre La Propiedad
Los impuestos de propiedades inmuebles se vencen el 1ro de abril de cada año. Una
vez los impuestos están vencidos, se pone un anuncio en el periódico local una vez
por semana por tres semanas consecutivas. Los costos de anuncio y recaudación se
agregan al recibo de cuenta atrasada. En o antes del 1ro de junio, el Recaudador
conducirá una venta del certificado de impuestos sobre cada parcela pendiente de
pago. La venta funciona sobre una base de oferta competitiva con ofertas de interés
que comienzan con el 18% y van descendiendo (oferta interés más bajo). Cuando un
certificado se vende contra una propiedad, el licitador paga los impuestos y sostiene
el certificado que constituye un primer embargo preventivo contra la propiedad.
Para redimir el certificado el dueño de la propiedad debe pagar al Recaudador todos
los impuestos, intereses y costos de publicidad. El Recaudador reembolsará al sostenedor
del certificado todo el dinero adeudado y la propiedad estará libre del embargo
preventivo.
Si el certificado de impuesto no se redime en el plazo de dos años, el sostenedor
del certificado puede presentar una solicitud de la escritura de la propiedad en
la oficina del Recaudador de impuestos. El dueño de la propiedad es notificado sobre
esta acción, y si no paga los impuestos el Oficial de la Corte de Circuito llevará
a cabo una subasta pública y venderá la propiedad al mejor licitador. En el condado
de Orange solamente las ventas de escrituras se procesan a través de la oficina
del Contralor.
Impuestos Propiedad Mueble
Contribuciones Personales Mueble, un impuesto ad valorem tasado contra los muebles,
accesorios y equipo situado en negocios y propiedades de alquiler. También se aplica
a las adiciones estructurales en los hogares móviles.
La oficina del Tasador determina el valor de la propiedad mueble y le presenta un
Registro de impuesto certificado al Recaudador de impuestos. Es la responsabilidad
de la oficina del Recaudador de enviar las notificaciones y recaudar los impuestos.
Los recibos de contribución sobre la Propiedad Mueble se envían al mismo tiempo
que los recibos de contribución de la Propiedad Inmueble, y los mismos descuentos
aplican. Las contribuciones de Propiedad Mueble vencen el 1ro de abril, en cuyo
caso el 1.5 % de interés, y costo de publicidad son agregados al importe total de
la deuda. (Véase la sección de Contribuciones atrasadas sobre la propiedad).
Conforme con los Estatutos de la Florida, las Autorizaciones (Judiciales) de Impuestos
se expiden antes del 30 de abril del siguiente año por todas las contribuciones
personales mueble no pagadas. Dentro de 30 días después que las Autorizaciones Judiciales
son emitidas, el Recaudador de Impuestos solicita a la Corte de Circuito una orden
dirigiendo la recaudación y confiscación de la propiedad por la cantidad de impuestos
y costos no pagados.
Cambio de Dirección
Si su dirección difiere de la que está demostrada en su recibo de contribución,
y es un cambio de dirección permanente, favor de notificar al Tasador del Condado
de Orange:
Orange County Property Appraiser
(Tasador de Propiedades del Condado orange)
200 So. Orange Avenue, 17th Floor
Orlando, Fl 32801-3410
Teléfono (407) 836-5044
http://www.ocpafl.org/